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来源:第一新闻网地区:玻利维亚剧发布:2021-01-20

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加州的一处新屋建筑工地。(Justin Sullivan/Getty Images)
【大纪元2021年04月27日讯】(大纪元记者隋园综合报导)美国商务部4月23日公布的报告显示,受二手房房源严重短缺等因素推动,3月全美新建独立屋 销售 量大幅增长,创下近15年以来最高水平,远超市场预期。
根据报告,3月经季节性因素调整后的 新屋 年化 销售 量为102.1万户,较2月大增20.7%,创下2006年8月以来最高销售纪录;路透社调查分析师此前预期3月新屋销售量将上升至886,000户。2月席卷美国大部分地区的冬季暴风雪天气导致新屋销售下跌。
和去年同期相比,3月 新屋 销售量更大幅增长近67%,当时因“中共病毒”(新冠病毒、武汉肺炎)疫情爆发,美国经济遭受重创。
美国3月新屋销售表现不同于二手房销售下滑3.7%的状况,美国二手房销售市场远大于新屋市场,销售下滑主要是受到供应吃紧和房价上涨所致。
新屋销售量占美国总体房屋销售量约10%。新屋销售量是指每月买卖双方签署的合同数量,二手房销售量是指每月执行完毕的合同数量,因此新屋销售量比二手房销售量更能及时反应每月的交易状况。
美国抵押贷款利率近几个星期虽有回升,但仍处于历史低点;与此同时,随着疫情持续,对于更大面积房产的需求依然强劲;此外,二手房供应严重短缺。这些都是推动新屋销售大幅上涨的主要因素。
商务部的报告显示,3月全美4个地区中的3个新屋销售都上升。其中,2月遭受恶劣天气干扰的南部增幅最大,环比(和上月相比)上升40.2%;中西部和东北部销售量也大幅上升。
报告并显示,尽管成本上升,住宅建筑仍出现升温迹象;3月份已售出、正等待开工的房屋数量创下2006年9月以来最高水平。◇

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